Une bonne gestion est indispensable pour une rentabilité optimale de votre appartement meublé. Parmi les spécialistes dont vous aurez besoin en l’occurrence, l’expert-comptable est l’un des plus recommandés. En effet, ce professionnel vous apporte une assistance de choix dans la gestion de votre comptabilité, vous fait gagner du temps et vous évite les erreurs préjudiciables ou les contrôles fiscaux. Découvrez dans cet article comment bien choisir un expert-comptable pour votre appartement meublé.
Expert-comptable en ligne ou cabinet physique ?
Pour le choix d’un expert-comptable pour votre LMNP, vous aurez d’abord à trancher entre un cabinet physique et un expert-comptable en ligne. Chaque option a ses avantages et ses limites, et vous devez choisir en fonction de vos besoins. Si vous envisagez un contact privilégié avec votre expert-comptable ou une collaboration plus étroite, un cabinet physique situé non loin de chez vous est recommandé. C’est aussi l’option la plus indiquée si vous êtes à votre première expérience en matière de LMNP.
En revanche, l’expert-comptable en ligne ne sera pas forcément situé à proximité et vous communiquerez souvent par mail, par téléphone ou par visio. Cela vous permet de vous offrir les services de professionnels géographiquement inaccessibles ou encore des experts au plan national. Le plus souvent les experts comptables en ligne fonctionnent en réseau, ce qui permet d’avoir un spécialiste LMNP affecté à votre dossier dans les plus brefs délais.
Avec votre expert-comptable en ligne, vous avez une réelle rapidité de réaction et de traitement de votre dossier. Aussi, la collaboration s’effectuant en ligne, vous disposez d’outils logiciels à la pointe de la technologie, pour la transmission sécurisée de documents ainsi que pour le suivi en temps réel de vos dossiers.
Les critères pour le choix de son expert-comptable
Certains critères vous permettent de faire un bon choix en ce qui concerne votre expert-comptable. Parmi les plus pertinents, on peut évoquer les points ci-après.
Un cabinet spécialisé LMNP
Il est recommandé de choisir un cabinet spécialisé dans l’offre de comptabilité LMP et LMNP. En effet, il existe une diversité de spécialités dans l’expertise comptable qu’il vaut mieux vous assurer que le cabinet de votre choix a les spécialistes pour ce type d’offre.
Dans le cas où vous avez du mal à trouver un cabinet spécialement dédié à ce type d’activités, assurez-vous néanmoins que votre cabinet a en son sein un département LMNP fonctionnel. C’est l’assurance d’avoir affaire à des spécialistes de la question, qui sauront vous donner entière satisfaction.
Professionnalisme et références
Idéalement, portez votre choix sur un cabinet qui a bonne presse et surtout de bonnes références en matière de location meublée LMP ou LMNP. Avec plusieurs années d’expérience dans le domaine et de nombreux clients satisfaits de leur collaboration avec le cabinet, vous n’aurez à priori rien à craindre. Assurez-vous aussi que le cabinet appartient à réseau d’experts, de sorte à pouvoir réagir efficacement pour chaque sujet.
Il est aussi important de tester le professionnalisme et la réactivité du cabinet avant de vous engager. Cela vous évite de faire une mauvaise expérience. Certains cabinets sont simplement débordés et peuvent vous soumettre à un certain délai en cas de préoccupation. Il vaut mieux les éviter et préférer les cabinets avec lesquels vous pouvez avoir un contact privilégié, quelle que soit la taille de votre investissement. Enfin, les honoraires de l’expert-comptable sont à prendre en compte. À cet effet, n’hésitez pas à comparer les prix d’un cabinet de renom à un autre, afin de vous assurer de choisir le mieux-disant.
En somme, le choix d’un expert-comptable peut vous offrir de nombreux avantages dans la gestion de votre appartement meublé, à condition bien sûr de vous appuyer sur des critères pertinents pour un choix avisé.