Le statut LMNP exige de ne pas dépasser 23 000 € de recettes locatives et que celles-ci représentent moins de 50 % des revenus globaux du foyer. L’investisseur doit ensuite choisir entre le régime micro-BIC (abattement forfaitaire) et le régime réel, ce dernier étant préférable pour l’optimisation fiscale via l’amortissement.